第五大理由：房价只涨不跌神话破灭、投资购房心理预期发生逆转
由于政府的调控政策起到了关键性作用，“房价只涨不跌的神话”已经破灭，前期恐慌性购房行为将消失。其次，投资者的心理预期已经开始逆转，开始寻找机会抛售以前的投资和投机房产。
第六大理由：住房供应能力与供应量已严重过剩
房价快速上涨乃至暴涨，市场普遍认为是供不应求造成的，应该加大供应而不是限制需求。事实证明这是一个极大的谎言。中国房价暴涨是源于投资和投机需求导致的，而不是供应问题。
第七大理由：房产税将取代限购令
目前中国房地产总市值已超GDP两倍以上，却没有针对房产持有环节税收，这是中国经济资源错误配置的一个根源。
开发商和住房投资者普遍认为，房价是中央调控措施打压下来的，一旦这些政策取消，房价还会反弹。未来征收房产持有税是大势所趋，也是全球通例。房地产不征税，很可能将会把中国经济引向“泡沫型”国家的行列。
第八大理由：高负债率将成为压垮房价和房企的最后一根稻草
近期，全国各地以各种方式消失的房企不少于500家。中国楼市库存量庞大，远超出土地储备的承载能力，破产抵债将会是最后的结局。
现实是，房企依旧在死扛。而高负债率将会是他们等来的压垮房价、房企自身的最后一颗稻草。同样，等待抄底的投资者也会输得很惨。事实上，抄底者须“死”掉几轮，中国楼市才会见底，这是投资品市场的铁律。
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